راهنمای ثبت نام در سایت مسکن ثمن- مهر 1400

 ثبت نام نهضت ملی مسکن 1400

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی:

• ثبت نام از متقاضیان واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن از امروز 28 مهر 1400 در سامانه ملی نهضت مسکن آغاز شد.

تاریخ ثبت نام در سایت مسکن ثمن- مهر 1400

• در راستای کمک به تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن، وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد در اجرای برنامه نهضت ملی مسکن در سال 1400 و به منظور کمک به تامین مسکن فاقدین مسکن از ساعت 12 ظهر روز چهارشنبه مورخ 1400/07/28 تا پایان ساعت 24 روز جمعه مورخ 1400/08/28 اقدام به ثبت نام نمایند.
• در این مرحله برای ثبت‌نام متقاضیان بر اساس ظرفیت‌های احصاءشده در تعدادی از شهرهای واقع در استان‌های کشور برنامه‌ریزی شده است.
• لازم به ذکر است، متقاضیان تایید نهایی پس از پالایش و احراز شرایط از طریق سامانه ساماندهی خواهند شد.
• در 31 استان و تعداد قابل توجهی از شهرها تامین زمین صورت گرفته و آمادگی ثبت نام وجود دارد.

راهنمای ثبت نام در سایت مسکن ثمن

• جهت ثبت نام در سایت نهضت ملی مسکن ابتدا وارد سایت tem.mrud.ir شوید و گزینه ثبت نام نهضت ملی مسکن را انتخاب نمایید.

در مرحله بعد ثبت نام نهضت ملی مسکن شرایط و ضوابط ارائه شده را مطالعه کرده و در صورت دارا بودن تمام شرایط بر روی گزینه "متن بالا را مطالعه کرده و می پذیرم" کلیک نمایید.

در این مرحله از ثبت نام نهضت ملی مسکن اطلاعات خواسته شده از جمله کد ملی و شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و مراحل ثبت نام را طی کنید.

مدارک لازم برای ثبت نام در سایت مسکن ثمن

• ارائه کارت ملی و شناسنامه فرد متقاضی.
• ارائه شناسنامه همه افراد تحت تکفل فرد متقاضی.
• ارائه گواهی سرپرست ( مخصوص کسانی که سرپرست خانوار هستند. )
• ارائه گواهی اثبات سکونت 5 ساله در شهر محل تقاضا.
• برای ارائه سابقه 5 سال سکون در شهر مورد تقاضا می توانید از موارد زیر استفاده کنید:
• گواهی اشتغال به کار متقاضی
• گواهی تحصیل فرزندان
• مدارک مربوط به محل تولد متقاضی یا همسر یا فرزندان بالای 5 سال
• جواز کسب شاغلین صنوف برای متقاضی یا همسر
• سابقه پرداخت بیمه برای متقاضی یا همسر
• گواهی اشتغال به کار از ادرات دولتی برای متقاضی یا همسر
• گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان
• بارگذاری تصویر سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
• لازم است متقاضی پس از ثبت نام جهت بارگذاری تصاوير مدارك يادشده به بخش «مشاهده و پيگيری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir مراجعه نماید.
• پس از پالايش اطلاعات متقاضيان و با اطلاع رسانی های آتی، نياز است اصل مدارك بارگذاری شده فوق، جهت تشكيل پرونده به ادارات كل راه و شهرسازی يا ديگر متوليان طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه گردد.

امکانات طرح سامانه ملی نهضت مسکن

تسهیلات وام بانکی به مبلغ:

• 750 تا 1000 میلیون ریال
• با نرخ 18%
• با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دو ساله
•  بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداكثر 12 سال 

تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهم شده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شركت عمران شهرهای جديد و بر اساس قوانين جاری عرضه می گردد.

مشاهده و پيگيری درخواست ثبت نام در سامانه ملی نهضت مسکن

• متقاضی پس از ثبت نام نهایی و می‌تواند وضعیت تمامی مراحل کار خود را از طریق بخش «مشاهده و پيگيری درخواست» در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir پیگیری نماید.
• بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات یارانه‌ای توسط متقاضی از طریق سامانه فرم «ج» وزارت راه و شهرسازی صورت می‌پذيرد.
• بررسی سابقه مالكيت از طريق سيستم ثبت اسناد و سامانه تسهيلات شبكه بانكی صورت می‌پذيرد.

 شرایط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن 

شرایط متقاضیان:

احراز شرایط متقاضیان بر اساس ماده (1) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت خواهد پذیرفت:

• متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمين مسكوني يا واحد مسكوني (از 1384/01/01 به بعد) بوده و از تاريخ 1357/11/22 از هيچ يك از امكانات نهادهاي عمومي غيردولتي مربوط به تأمين مسكن شامل زمين، واحد مسكوني و يا تسهيلات يارانه‌اي خريد و يا ساخت واحد مسكوني استفاده نكرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن)
• متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار
• زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل 35 سال سن
• افراد ذیل نیز مي‌توانند بدون شرط تاهل و بدون شرط سرپرست خانوار بودن در زمره متقاضيان واجد شرایط قرار گيرند:
• نخبگان علمي با معرفي بنياد ملي نخبگان كشور
• معلولين جسمي، حركتي با دارا بودن حداقل بيست (20) سال سن و با معرفي سازمان بهزیستي كشور
• متقاضيان زن متأهل طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مي توانند با ارائه تعهدنامه محضری از طرف همسر، مبني بر پذیرش شرایط واگذای طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به همسر و به شرط تكميل اطلاعات فرم ج به نام متقاضي و همسرشان با احراز سایر شرایط قانوني مندرج در شيوه نامه مزبور از مزایا و امكانات طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی برخوردار شوند
• دارای حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا
• سابقه سكونت برای مهاجرین از كلان شهرها به سایر شهرهای كشور به یك سال كاهش مي یابد، برای كارمندان دولت كه به استناد حكم دستگاه ذی ربط منتقل مي شوند (به استثناء استان تهران) این سابقه ملاك عمل نخواهد بود
• در شهرهاي جديد سابقه سكونت حداقل 5 سال در شهر جديد موردتقاضا و يا در شهر مادر ملاك است و يا ساير شهرهايي كه به دليل عدم وجود اراضي دولتي، امكان اجراي طرح وجود ندارد و متقاضيان به ساير شهرهاي مجاور ازجمله شهرهاي جديد معرفي مي‌گردند
• عدم دريافت تسهيلات ساخت يا خريد مسكن از سيستم بانكي از ابتداي سال 1384 تا كنون
• متقاضیان واجد شرایط تائید شده در سامانه، باید برای استفاده از واحدهای طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی حائز شرایط زیر نیز باشند:
• نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)
• توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌شده طی مراحل ساخت
• امکان سپرده‌گذاری حداقل 400 ميليون ريال در مرحله اول، در خصوص متقاضيان واجد شرايط بر اساس اعلام دستگاه متولی
• توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر 18 درصد)

 شرایط ثبت‌نام برای مردان مجرد چگونه است؟

• آنگونه که رئیس کمیسیون عمران مجلس خبر داده هنوز شرایط خاصی برای ثبت‌نام این افراد اعلام نشده است. اما ممکن است برای مردان مجرد متقاضی طرح مسکن هم شرایط سنی تعیین شود. احتمالا مردان 40 ساله مجرد هم بتوانند در سامانه طرح جهش مسکن ثبت‌نام کنند.

حدود 64 هزار فقره وام اجاره پرداخت شد

محمودزاده همچنین درباره آخرین وضعیت پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن گفت:

• بحمدالله روند پرداخت وام اجاره در بانکها بهتر از قبل شده است. در حال حاضر بیش از یک میلیون 411 هزار نفر ثبت نام کرده‌اند که 488 هزار نفر به سیستم بانکی معرفی شده و 63 هزار و 800 نفر تسهیلات را دریافت کرده‌اند.
•  به منظور سهولت در معرفی ضامن وام ودیعه مسکن، مکاتباتی را با بانک مرکزی و دبیرخانه ستاد ملی کرونا انجام داده‌ایم و پیگیریها ادامه دارد تا شرایط بهتر شود. البته سرعت وام‌دهی بانکها در یک هفته گذشته افزایش یافته  است.
•  قانون جهش تولید و تامین مسکن 17 مردادماه 1400 به تصویب مجلس و سوم شهریورماه 1400 به تایید شورای نگهبان رسید. بر اساس تبصره 3 از ماده 4 این قانون مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی واحدها 20 ساله است. تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از دوره مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می‌شود.

** همچنین پیش از این گفته شده بود متقاضیان طرح جهش مسکن باید سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا را داشته باشند. اما احتمالا این شرط حذف می‌شود و شرایط آسان‌تر می‌شود.

واگذاری مسکن متری 3 میلیون تومان!

• اگرچه هنوز جزئیات قیمت مسکن اعلام نشده اما پیش از این گفته شده بود قرار است هر متر واحد مسکونی در طرح جهش مسکن متری دو میلیون و 750 هزار تومان باشد. یعنی یک دهم متوسط قیمت کنونی مسکن در تهران.
• آنگونه که نایب رییس کمیسیون عمران مجلس پیش از این گفته بود در طرح جهش تولید مسکن، قرار است زمین رایگان از طرف دولت در اختبار مردم قرار داده شود. زمین‌هایی که گفته می‌شود مازاد زمین‌های دولتی است. با ارائه زمین رایگان، قرار است قیمت هر متر واحد مسکونی حدود سه میلیون تومان باشد.
• اگرچه بسیاری از انبوه‌سازان و سازندگان مسکن می‌گویند قیمت تمام شده مسکن حداقل دو برابر این رقم است و دولت امکان ساخت مسکن با متری سه میلیون تومان را ندارد.