قیمت مسکن ملی در سال 1400

افزایش قیمت مسکن ملی در سال 1400  

• سازمان برنامه و بودجه با توجه به رشد هزینه های ساخت، شاخص تعدیل پروژه های عمرانی را در سه ماهه چهارم سال 99 اعلام کرده که بر این اساس قیمت هر متر مربع مسکن ملی که تا پیش از این دو میلیون و 750 هزار تومان بود 79 درصد افزایش یافته است.

هزینه ساخت مسکن ملی در سال 1400

جواد حق شناس، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن:

• هزینه ساخت مسکن ملی از دو میلیون و 750 هزار تومان در هر متر مربع به چهار میلیون و 922 هزار تومان افزایش یافته است.
• این نرخ تعدیل که از سوی سازمان برنامه و بودجه برای سه ماهه چهارم سال 1399 اعلام شده بر اساس نرخ رشد قیمت مصالح و دستمزد اعمال شده است.
• سازمان برنامه و بودجه هر سه ماه یک بار هزینه اجرای پروژه های عمرانی را بر اساس نرخ روز اعلام می کند که در سه ماهه دوم سال 1399 قیمت ساخت مسکن ملی را برای سازندگان و پیمانکاران 2 میلیون و 750 هزار تومان در نظر گرفت و در سه ماهه چهارم با 79 درصد رشد مواجه شده است.
•  رشد 79 درصدی هزینه ساخت هر متر مربع واحدهای اقدام ملی مسکن البته شامل همه مراحل پروژه نمی شود. به طور مثال اگر ابنیه در مرحله اسکلت باشد، هزینه فوندانسیون، عایق رطوبتی و غیره بر اساس نرخ قبلی اعمال خواهد شد.

آخرین وضعیت اجرای پروژه های مسکن ملی

• حق شناس درباره آخرین وضعیت اجرای پروژه های اقدام ملی که توسط بنیاد مسکن اجرا می شود گفت: طرح اقدام ملی مسکن در 617 شهر از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اجرا می شود که تا امروز 51 هزار و 679 نفر افتتاح حساب کرده و 46 هزار و 391 نفر واریز وجه داشتند، یعنی 40 میلیون تومان اولیه را کامل واریز کرده اند.
•  برای حدود 9 هزار واحد نیز که متقاضیان وجه واریز کرده اند زمین تامین نشده است. دلایل مختلفی هم دارد؛ به طور مثال زمین مشخص شده اما در کمیسیون ماده 5 در حال بررسی است. یا کاربری مسکونی دارد اما از تاسیسات زیربنایی و روبنایی برخوردار نیست. در بعضی موارد هم زمین هنوز تامین نشده است. اگر این 9 هزار واحد را لحاظ نکنیم در حال حاضر 37 هزار و 51 واحد در دستور کار است که هم زمین تامین شده و هم واریز وجه کامل شده است.
• معاون مسکن شهری بنیاد مسکن با بیان اینکه پروژه اقدام ملی با روشهای مختلفی اجرا می شود گفت: 22 هزار و 414 واحد به شیوه پیمان جزء، خرید مصالح به صورت امانی انجام می شود. 7728 واحد نیز در گروه ساخت است که زمین تحویل متقاضیان شده است. 5929 نفر هم به صورت گروههای دو نفره و بیشتر زمین تحویلشان شده است. 980 واحد نیز به صورت انبوه سازی خواهد بود که باید در سال جاری از انبوه سازان دعوت کنیم و پروژه را تحویلشان بدهیم.
• به گفته حق شناس، تعداد واحدهای اقدام ملی که توسط بنیاد مسکن شروع کرده هم اکنون 6700 واحد است که از پیشرفت فیزیکی حدود 7 درصد برخوردار است.
• حق شناس در پاسخ به این سوال که با توجه به برنامه اجرای 138 هزار واحد مسکن ملی توسط بنیاد مسکن، علت اختلاف تعداد واحدهای در حال اجرا با برنامه مصوب چیست؟ اظهار کرد: به هر حال تا متقاضی نیاید نمی توانیم پروانه بگیریم و آماده سازی زمین کنیم. تا پایان سال 1399 حدود 46 هزار نفر وجوه اولیه را واریز کرده اند. از این تعداد برخی شرع شده و برخی در حال آماده سازی زمین است. 22 هزار واحد در دست تسطیح است. به طور مثال پروژه دماوند نزدیک 2 ماه درگیر آماده سازی زمین بودیم که بعد از تسطیح می توان تحویل پیمانکار داد. پروژه ها به تدریج جلو می رود و آمارها دائما به روز می شود.